아기여우의 재테크로그

날짜 일정 12/4 (월) 12/5 (화) [미국] 11월 S&P 글로벌 서비스업 구매관리자지수 (PMI) [미국] 공급관리협회(ISM) 비제조업 PMI 10월 구인/이직(JOLTs) 보고서 12월 경기낙관지수 발표 12/6 (수) [미국] 11월 ADP 고용보고서 12/7 (목) 12/8 (금) 12월 미시간대 소비자태도지수 예비치 지난 주 주요 경제 이슈 ▲ FED 매파 인사인 크리스토퍼 월러 연준 이사는 미국의 정책은 인플레이션을 목표치로 낮출 수 있는 '좋은 위치'에 있다고 언급 (현재의 금리 수준이 제약적인 수준이라고 인식) ▲ 제롬 파월 연준 의장은 "기준금리 인하 시점을 짐작하는 것은 시기상조다"라며 "금리 인상이 끝났다고 결론 내리기엔 이르다"고 발언하며 시장에 퍼진 금리 인하에 대한 기대..

2023년 12월 1일 제롬 파월 발언 요약 ▲ 파월 의장은 12월 1일 오전 11시, 애틀랜타의 스펠맨 대학(Spelman Collage)에서 좌담을 가짐 ▲ 노동 시장에 있어 현재 강력한 노동 시장을 유지하고 있으며, 실업률이 약간 상승했으나 역사적으로 낮은 수준을 유지하고 있다는 코멘트 - Today, labor conditions remain very strong, and the economy is returning to better balance between demand and supply for workers. The pace at which the economy is creating new jobs remains strong and has been slowing toward a more s..

연말정산, 12월에 반드시 챙겨야 손해 보지 않습니다 월급을 받고 생활하는 직장인이라면 찬 바람이 불어올 때 반드시 챙겨야 하는 것이 있습니다. 바로 연말정산을 위한 소득공제 / 세액공제 혜택입니다. 연말정산은 국세청에서 1년 동안 간이세액표에 따라 거둬들인 근로소득세를 연말에 다시 따져보고, 실소득보다 많은 세금을 냈으면 그만큼을 돌려주고 적게 거뒀으면 더 징수하는 절차를 말합니다. 연말정산 소득 공제 항목은 해마다 조금씩 변경되고 그 항목 또한 복잡하지만 몇 가지 절세 혜택이 있는 항목들을 챙겨두면 따라 2월의 보너스를 받을 수가 있습니다. 연말 정산 과정을 최대한 간단하게 도식화하면 아래 그림과 같습니다. 주목할 점은 1. 총급여액에서 이것저것(비과제 소득 & 소득공제)을 하면 과세표준 금액이 나옵..

재개발과 재건축 구분하기 기준은 정비기반 시설의 재정비 필요성 재건축: 아파트만 노후화되어 새로 짓는 경우 재개발: 도로, 상하수도, 가스공급시설, 공용주차장, 공원, 녹지, 하천 등 주변 정비기반시설이 낙후되어 주택뿐만아니라 주변 정비기반시설까지 새로 짓는 것 재개발 재건축 사업대상 - 건축물: 노후된 단독주택 - 정비기반시설: 열악함 - 건축물: 노후된 공동주택 - 정비기반시설: 양호함 조합설립 동의 - 토지등소유자 75% 이상 - 토지면적 50% 이상 - 토지등소유자 75% 이상 - 동별 과반수 이상 동의 조합원 - 토지소유자, 건축물 소유자, 지상권자 등 - 조합 설립 동의에 상관없이 조합원 자격 부여 - 건물과 그 부속토지의 소유자 - 조합 설립에 동의한 자 안전진단 불필요 필요 (단독주택 재건..

블랙 프라이데이 & 사이버먼데이 주가 영향 11월 24일 블랙프라이데이 미국 전자상거래 매출액이 작년보다 7.5% 증가한 98억달러(약 12조8천억원)로 집계 (어도비 애널리틱스) 블랙프라이데이 온라인 매출은 작년보다 9% 늘어난 164억달러에 달했다 (세일즈포스) 아마존과 쇼피파이의 주가는 각각 0.7%, 4%가량 상승 10월 신규주택판매 전월 대비 5.6% 감소 (67만 9000채) / 작년보다는 높은 수준 높은 주택담보대출 금리가 주택 수요에 영향 주택 판매 부진이 미 국채 금리 하락과 달러화 약세 부추김 > 장중 1,297.25원으로 하락 → 달러 약세는 전세계 유동성 증가로 이어질 수 있음 미 국채금리는 2년물과 5년물 국채 발행에서 수요가 부진했다는 소식이 나왔음에도 하락 (2년물 금리는 7b..

날짜 일정 11/27 (월) [행사] AWS re:Invent 2023 (23.11.27~23.12.01) 11/28 (화) [미국] 9월 S&P/CS 주택 가격지수 [연설] 크리스토퍼 월러 연준 이사, 미셸 보먼 연준 이사 연설 11/29 (수) [미국] 3분기 잠정 GDP, 10월 잠정 도매재고, 10월 상품수지, 3분기 잠정 PCE 물가지수 [미국] 연준 베이지북 공개 (*) 코스트코, 달러트리 실적 발표 11/30 (목) [미국] PCE 물가지수 발표 (*) 세일스포스, 델, 크로거 실적 발표 12/1 (금) [미국] 11월 ISM 제조업 PMI 발표 12/2 (토) [연설] 파월 미연준 의장 연설 주요 일정 1. 연준 베이지북 공개 - 12월 마지막 FOMC를 앞두고 기준 금리 결정에 참조하는 ..

개인 연금 고령화가 빠르게 진행되고 노인 빈곤 등이 사회 문제가 됨에 따라 우리나라는 스스로 노후 준비를 할 수 있도록 개인 연금에 대해 세제 혜택을 주고 있다. 개인연금으로 선택할 수 있는 것이 1) 연금저축 그리고 2) 개인형 퇴직연금(IRP)이 있다. 두 가지 모두 세액 공제의 혜택이 있으나 가입조건과 투자 종목, 세제 혜택에 차이가 있다. 연금저축 개인형 퇴직연금 (IRP) 가입 조건 연령에 상관 없이 누구나 가입 가능 소득이 있는 근로자나 자영업자만 가입 투자 가능 상품 실적배당형 상품 (펀드, ETF, 주식, ...) ※ 위험 자산에 100% 투자 가능 원리금 보장형 상품, 실적 배당형 상품 ※ 위험 자산에는 최대 70%까지만 투자 가능 납입 한도 연 1,800만원 연 1,800만원 세액공제한..

부동산 투자 기본 마인드 셋팅 [ 부동산 투자는 심리전이다 ] ● 세입자의 마음을 헤아리고 배려하는 마음으로 임하기 ● 집이 마음에 들더라도 웃지 않는다 ● 매도자는 가격이 오르지 않으리라고 생각해서 집을 팔고, 매수자는 오를 것이라고 생각해서 사는 것 ➝ 즉, 가격은 수요와 공급의 문제 !! [ 분석을 끝내고 현장에 갈 것 ] ● 커뮤니티 검색 등 현지 정보 얻기 ● 국토교통부 실거래가 사이트 / 네이버 부동산을 통해 매물 시세 파악하기 ● 위성사진 / 로드뷰를 통해 주변 분위기 파악하기 ● 아파트 평면도, 내부사진, 관리비 등도 검색을 통해 파악하기 ● 지역 관련 주요 기사 보기 ● 향후 인구 유입이 예상될 경우 입주물량을 파악해 수요-공급 분균형 모니터링 (부동산 114 / ZIP4) ● 로열동이 ..

리츠 (REITs)- 부동산 투자 신탁, 부동산이나 이와 관련된 대출에 투자한 뒤 그 수익을 배당하는 부동산 증권화 상품의 일종 - 리츠는 배당 수익이 대부분이라는 인식이 있으나, 미국 / 싱가폴 / 한국의 리츠는 성격이 조금씩 다르다- 특히 미국 리츠의 경우 배당수익 뿐만 아니라, 기저 자산의 멀티플 확장이라는 관점에서 주목해야 한다 헬스케어 리츠노인주거시설, 요양원, 병원, 의료연구시설 등에 투자하는 부동산 업체를 일컫는다. 헬스케어 리츠는 다양한 헬스케어 관련 부동산을 보유·관리하고 임차인으로부터 임대료를 징수한다. 건강관리 리츠의 재산 유형에는 노인 생활 시설, 병원, 의료 사무소 건물, 숙련된 요양 시설 등이 포함된다. https://www.fool.com/millionacres/real-est..

** 본 포스팅은 신한금융투자에서 발간한 2021 Global Portfilio 에서 개인적으로 필요한 부분을 취합한 포스팅임을 밝힙니다. ** 별도 출처를 밝히지 않은 모든 자료의 출처는 신한금융투자에서 발간한 2021 Global Portfilio입니다. 2021년 자산 배분 전략 강세장의 조건은 통화 확장과 기업 이익의 회복으로, 금융 장세와 실적 장세가 동반되며 내년 상반기까지 강세장 연출이 기대된다. 이러한 상황에서 2021년 자산 배부 전략에서는 아래의 네 가지 포인트를 고려해야 한다. 1. 경기가 회복되는데, 국가별로 차별화된다 - 팬데믹 충격 이후 경기 복원이 예상보다 빨랐으나, 국가/ 산업별 차별화는 심화되는 양상 - 소비, 생산, 수출은 팬데믹 이전의 약 90%를 회복했으나, 신흥국은 ..